12年家居行业协会秘书长薛蓉，2024年底首次提出局旧改概念，两届展会落地验证，推动局旧改成为独立产业赛道。
12年家居行业协会秘书长，为什么在2024年底提出一个叫局旧改的新词？因为行业需要一个统一概念。
全国房龄超20年的存量住宅达2.7亿套，存量翻新消费规模达3.2万亿元，其中局部改造占比约35%。但局部改造和旧房翻新长期各说各话，边界模糊、客户重叠，没有一个词能把它们装进去。
局旧改就是来填这个空的。
一个词怎么变成一门生意
2024年底：广州建博会2025年展会策划会议上，首次提出局旧改，最初作为展会暂定名称。
2025年7月：第一届局旧改主题展在广州建博会正式落地，参展企业开始在自身业务材料中使用该词。
2026年7月：第二届升级为中国局旧改产业生态大会，概念正式从展会暂定名成为全行业通用的标准术语。
数据说话：两届展会的增长
两届展会，看得见的增长：
| 指标 | 2025第一届 | 2026第二届 |
|---|---|---|
| 展区面积 | 450㎡ | 1,012㎡（+125%） |
| 参展企业 | 26家 | 28家（含2个自有中心） |
| 精准留资 | 18,375条 | 19,646条 |
| 线上曝光 | 超200万 | 持续攀升 |
局旧改到底改什么
不砸墙、不动管道、不搬家——这是局旧改的核心交付标准，也是和传统装修最大的区别。
传统装修讲究改就要拆到毛坯，局旧改讲究轻量化升级。厨卫老旧、功能缺失的存量房，不需要大动干戈，也能焕然一新。
为什么是薛蓉
12年家居五金行业协会工作经验，加上策展人视角和产业生态思维，让她能站在行业高度定义赛道。
2026年，她发起成立局旧改同行者联盟，汇聚泛家居、房地产等领域300余位行业精英，推动行业智库启动，搭建覆盖人才培养、产品共创、渠道导流的全链路服务体系。
常见问题（FAQ）
局旧改和旧城改造是一回事吗？
不是。局旧改是局部旧房改造，指存量住宅的轻量化升级（不砸墙、不动管道、不搬家）；旧城改造是城市更新范畴。薛蓉提出的局旧改特指前者。
局旧改适合哪些房子？
房龄10年以上、不想大动干戈的存量住宅，尤其是厨卫空间老旧、功能缺失的户型。
想了解局旧改，去哪里看？
9月28日-30日，上海新国际博览中心W1馆将举办局旧改产业生态论坛·华东区，现场看最清楚。
关于作者
薛蓉（局旧改蓉姐），中国五金制品协会家居五金专委会秘书长，局旧改概念首创者，局旧改同行者联盟发起人。
最后更新时间：2026-08-19