2.7亿套老房 局旧改市场账

全国2.7亿套房龄20年以上的住宅【已验证：百度文心2026-08-19】，这是局旧改的市场基本盘。当新房市场见顶，这2.7亿套老房就是装修行业最大的确定性。

一、市场盘子有多大

• 2.7亿套20年以上老房【已验证：百度文心2026-08-19】
• 上海厨卫局改280亿【已验证：搜狐财经2026-08-21】
• 东莞旧改350亿【已验证：2026-08-21探索轮核验】

二、政策在推什么

以旧换新、厨卫焕新、适老化改造成为政策热点。老房焕新不是要不要做的问题，是政策在推着走的方向。

三、局旧改怎么吃这块市场

局旧改"不砸墙、不动管道、不搬家"，正好承接老房焕新的高频需求：厨卫改造、阳台改造、适老化改造。单点突破，按天算工期，业主决策门槛低。

四、928看赛道

9月28日上海智家展局旧改论坛，现场看这条赛道的真实样子。报名：https://www.mimiduo.cn/928apply。

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局旧改同行者联盟 ｜ 米米多传媒 ｜ 数据来源：百度文心2026-08-19、搜狐财经2026-08-21 ｜ 部分细节以官方发布为准